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        上海中原:清明假期新建商品住宅成交2.8萬平方米同比減少3.4%

        2021-04-06 16:00:02 來源:中國網地產 已入駐財經號 作者:佚名
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          清明假期成交穩中有降,據上海中原地產數據顯示,清明假期(4.3-4.5)新建商品住宅成交2.8萬平方米,同比減少3.4%。

          供應方面,假期中“尚海灣豪庭”領到預售證,此批入市房源量在2.9萬平方米(252套)。假期并非推盤時間窗口,只有1個項目供應并不意外。

          從成交區域來看,5大新城所在區成交量相對多一些,市區交易表現依舊乏力,老盧灣,徐匯和閘北出現0交易格局。從成交前十榜單來看,較為均衡。6個項目是首次改善產品,有2個剛需項目。剛需項目簽約數量不多,排名靠后。另外有2個是均價超過8萬元/平方米的高端改善產品,兩個項目分別排名第三和第四。

          二手房方面,受假期影響,來客量明顯減少。基于上海已經出臺一系列調控舉措,市場處于消化期。短期來看,此前高漲的情緒已經有所控制。雖然近期掛牌價格還有高掛的案例,但幅度明顯收縮。于此同時,掛牌價格持平的房源有逐步增長的苗頭。預計隨著交易流速放緩,價格會有松動的空間。

          上海中原地產市場分析師盧文曦表示:和平時相比,假期成交出現縮水意料之中,一方面隨著假期到來,出游踏青的人增多,正常交易節奏打亂。另一方面,絕大多數新盤暫時沒有項目領到預售證,前期集中入市的項目大部分都在認籌階段中。假期入市的項目也是高端產品,按慣例,簽約轉化周期會比普通項目來得時間長,因此很難為假期交易數據提供動力。預計預告要集中推盤的30多個項目4月中下旬會大量入市,從認籌的情況來看,大多能全部認籌完畢,因此這些項目都會轉化成實際簽約數據。4月小陽春還有望得到延續。

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